Come dividere l'immobile ipotecato in caso di divorzio

Come dividere l'immobile ipotecato in caso di divorzio? Analisi degli ultimi argomenti caldi e guida legale

Negli ultimi anni, con l’aumento dei tassi di divorzio e le fluttuazioni del mercato immobiliare, la questione della divisione dei beni ipotecati in caso di divorzio è diventata un tema caldo nella società. Quella che segue è una raccolta dei contenuti più interessanti su questo argomento diffusi in Internet negli ultimi 10 giorni, combinati con disposizioni legali e casi reali, per fornirvi un'analisi strutturata.

1. Revisione degli eventi caldi

2. Principi fondamentali della divisione immobiliare ipotecaria

Secondo l’articolo 1087 del Codice Civile e le relative interpretazioni giudiziarie della Corte Suprema del Popolo, per la divisione divorziale dei beni ipotecati devono essere seguite le seguenti regole:

3. Le ultime tendenze della pratica giudiziaria nel 2023

Dai recenti casi caldi si possono osservare tre tendenze principali:

1.Il calcolo della parte a valore aggiunto è più raffinato: In molti luoghi i tribunali hanno introdotto agenzie di valutazione professionali per calcolare l'apprezzamento del valore della proprietà.

2.Prorogato il periodo retroattivo del record di rimborso del prestito: Alcuni casi supportano il recupero di estratti conto per più di 5 anni.

3.Maggiore considerazione delle circostanze particolari: Ad esempio, chi alleva figli ha la priorità nell'ottenimento del diritto di soggiorno, ecc.

4. Punti caldi e controversie

5. Consulenza legale professionale

1.Conservare la catena completa delle prove: Compreso il contratto di acquisto della casa, il buono di pagamento, il registro del rimborso del prestito, ecc.

2.Gestire la registrazione della proprietà in modo tempestivo: Evitare gli ostacoli alla divisione causati dalle politiche di restrizione degli acquisti

3.Principio di priorità negoziale: La durata media del contenzioso è di 14 mesi, mentre la mediazione può essere ridotta a 3 mesi.

6. Ultimi sviluppi politici

Secondo il progetto di interpretazione giudiziaria diffuso il 12 novembre, si prevede di aggiungere le seguenti disposizioni:

Nota: il periodo statistico dei dati di cui sopra va dal 1 novembre al 12 novembre 2023 e deriva da documenti giudiziari pubblici, elenchi di argomenti Weibo, hot post di Zhihu e altre piattaforme.