Come parlare di ristrutturazione casa con il proprietario della casa: 10 temi caldi e consigli pratici
Recentemente, i temi caldi intorno alla "negoziazione di ristrutturazione" su tutta Internet si concentrano principalmente sul controllo del budget, sulla selezione dei materiali, sulla negoziazione del periodo di costruzione, ecc. Di seguito sono riportate le statistiche e l'analisi strutturata dei dati dell'opinione pubblica negli ultimi 10 giorni (a ottobre 2023):
| argomenti caldi | Quota di volume di ricerca | punti centrali della controversia |
|---|---|---|
| Contenuto di umidità della quotazione della decorazione | 38% | Trasparenza dei prezzi dei materiali e metodo di calcolo del costo della manodopera |
| Selezione dei materiali rispettosi dell'ambiente | 25% | Importato vs nazionale, differenze negli standard di certificazione |
| Indennizzo per ritardo di costruzione | 18% | Quota di risarcimento del danno, clausola di forza maggiore |
| Proprietà del copyright del design | 12% | Diritti di modifica del piano, canoni di utilizzo secondario |
| Controversie sui criteri di accettazione | 7% | Norme nazionali VS accordo orale |
1. Tre tecniche principali per la negoziazione delle quotazioni

1.Confronta i preventivi dei prezzi frazionati: Il costruttore è tenuto a fornire un elenco dettagliato, con i principali confronti:
| Progetto | Prezzo medio di mercato (yuan/㎡) | Gamma fluttuante |
| Trasformazione idroelettrica | 80-120 | ±15% |
| trattamento delle pareti | 35-60 | ±20% |
2.Piano di sostituzione dei materiali: Preparare 3 opzioni di materiali alternativi, ad esempio le piastrelle di ceramica possono fornire:
| grado | Esempio di marca | diffondere |
| fascia alta | Marco Polo | +40% |
| Di fascia media | Perline della corona | prezzo base |
2. Cose da notare quando si negozia il periodo di costruzione
Secondo le ultime statistiche sui casi di controversie relative alle decorazioni, si consiglia di specificare nel contratto:
| Situazione di rinvio | Norma di compensazione | Base giuridica |
| Responsabilità del partito di costruzione | 0,2% dell'importo del contratto al giorno | Articolo 21 delle "Misure di gestione del decoro residenziale" |
| Cambio di proprietario | È necessaria una conferma scritta | Articolo 77 della legge sui contratti |
3. Metodo di verifica della protezione ambientale del materiale
Confronto degli standard di emissione di formaldeide che sono stati oggetto di accesi discussioni di recente:
| Sistema standard | Requisiti del consiglio | Metodo di rilevamento |
| Norma nazionale E1 | ≤0,124 mg/m³ | Metodo della camera climatica |
| Norma europea E0 | ≤0,05 mg/m³ | metodo di estrazione tramite perforazione |
4. Ultimi consigli utili sulla protezione dei diritti
Secondo i dati dell’Associazione dei Consumatori, le controversie sugli addobbi vertono principalmente su:
| Tipo di reclamo | Proporzione | Collegamento ad alta incidenza |
| Ingegneria nascosta | 43% | Dopo l'accettazione di acqua ed elettricità |
| Ulteriori controversie | 31% | Pagamento intermedio |
Si raccomanda di aderire al principio dei "tre scritti" durante la negoziazione:Preventivo scritto, ordine di modifica scritto, verbale di accettazione scritto. La più recente pratica giudiziaria mostra che i registri delle chat di WeChat possono essere utilizzati anche come prova supplementare, ma è necessario prestare attenzione a preservare il vettore originale.
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